物业服务合同纠纷 （2019）陕04民终2373号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原告嘉宁物业杨凌分公司为被告提供物业管理服务，被告向原告交纳了部分物业管理服务费用，原被告之间建立事实上的物业服务合同关系。2017年2月16日开始被告未交纳应交的物业管理服务费，经原告催交后，仍未交纳，应承担向原告交纳物业费用的民事责任。被告辩称原告嘉宁物业杨凌分公司物业服务不到位，以此拒绝交纳物业管理服务费的理由不能成立。被告辩称原告收费不合理，但未提供证据予以证明，不予采纳。故原告请求被告交纳所拖欠的2017年2月16日至2018年12月31日物业费、电梯费、垃圾费2841.50元的诉讼请求，本院予以支持。被告在居住期间实际使用居民用水，原告有权向被告代收水费，原告主张的2016年7月至2018年10月水费690.60元，本院予以支持。物价局公示的收费标准中规定江南印象小区居民电费包含分摊电费，且该小区公共照明等公共设施亦会产生公摊电费，原告主张被告交纳2017年6月至2018年10月公摊电费185.80元的诉讼请求，本院予以支持。综上，被告拖欠原告各项费用为3717.90元。原告主张被告承担拖欠费用产生的滞纳金，因原告在为被告物业服务中存在有关

依法成立的合同受法律保护。本案中，原告嘉宁物业杨凌分公司为被告提供物业管理服务，被告向原告交纳了部分物业管理服务费用，原被告之间建立事实上的物业服务合同关系。2017年2月16日开始被告未交纳应交的物业管理服务费，经原告催交后，仍未交纳，应承担向原告交纳物业费用的民事责任。被告辩称原告嘉宁物业杨凌分公司物业服务不到位，以此拒绝交纳物业管理服务费的理由不能成立。被告辩称原告收费不合理，但未提供证据予以证明，不予采纳。故原告请求被告交纳所拖欠的2017年2月16日至2018年12月31日物业费、电梯费、垃圾费2841.50元的诉讼请求，本院予以支持。被告在居住期间实际使用居民用水，原告有权向被告代

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2373号 上诉人（原审被告）：张锋利，男，1979年8月18日出生，汉族，户籍地陕西省武功县，现住杨凌示范区，公民身份号码：XXXXXXXXXX********。 上诉人（原审原告）：西安嘉宁物业管理有限责任公司杨凌分公司。住所地：陕西省杨凌示范区。统一社会信用代码：91610403305613094K。 负责人：杜刚，该公司总……