宅基地使用权纠纷 （2013）汕尾中法立民终字第17号

原告提供的证据是1958年5月25日由原陆丰县人民政府办理的粤财字第NO525362号广东省人民政府印发买卖契。该契只载明基地四至，却没有载明基地的面积，因年限久远，地形发生变化，被告方在该基地西南角基建，致使原告基地的西至共有园地边已经没有明显的标志、界限，因而也无法确定基地面积为多少。原告提供的契证存在严重缺陷，原告可持该契证，向土地管理部门申请确认基地面积，在转换土地产权确权证件后，方可主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第139条和《诉讼费交纳办法》第八条第一款第（二）项之规定，裁定驳回原告的起诉。上诉人邓巧芳、王荣华、王莹瑶、王莹兰上诉称：四上诉人系原告王祥（亡故）的妻儿子女，王祥是王奕集的财产继承人。1941年6月王奕集向旧主购买园地一块，并于1958年5月向人民政府办理了契证登记，有广东省人民政府粤财字第525362号买卖契证，该契证登记座落于碣石镇西门区王厝内十九号。该宅基地四至分明，东至王银，西至共有园地边，南至王厝水沟边，北至王厝水沟边，原告房屋走向座东北向西南，而两被告人的房屋在原告人之宅基地南面左右侧，

原告提供的证据是1958年5月25日由原陆丰县人民政府办理的粤财字第NO525362号广东省人民政府印发买卖契。该契只载明基地四至，却没有载明基地的面积，因年限久远，地形发生变化，被告方在该基地西南角基建，致使原告基地的西至共有园地边已经没有明显的标志、界限，因而也无法确定基地面积为多少。原告提供的契证存在严重缺陷，原告可持该契证，向土地管理部门申请确认基地面积，在转换土地产权确权证件后，方可主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第139条和《诉讼费交纳办法》第八条第一款第（二）项之规定，裁定驳回原告的起诉。上诉人邓巧芳、王荣华、王莹瑶

广东省汕尾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）汕尾中法立民终字第17号上诉人（原审原告）邓巧芳，女，汉族，1956年7月16日出生，住广东省陆丰市，上诉人（原审原告）王荣华，男，汉族，1986年8月8日出生，住址同上，上诉人（原审原告）王莹瑶，女，汉族，1993年5月10日出生，住址同上，上诉人（原审原告）王莹兰，女，汉族，1995年4月19日出生，住址同上，上述四上诉人委托代理人王武，男……