买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终8009号
裁判要旨
王磊的代理人许善益在代理权限内以自己的名义与陆翠芝签订《转让合同》，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款的规定，该《转让合同》的权利义务应由王磊承担。陆翠芝与许善益签订的《转让合同》标的不仅包括房屋租赁权的转让，还包括KTVC06店铺经营权的转让。关于房屋转让，虽梦世界公司与陆翠芝明确约定涉案房屋未经梦世界公司同意，不得将承租房屋私自转让或转租给他人，但梦世界公司知道或应当知道涉案房屋已转租后，六个月内未提出异议，亦未行使对该房屋转让的解除权，且王磊已经实际使用涉案房屋，并向梦世界公司支付了房屋租金及水电费，故该房屋转让部分协议应属有效。关于经营权转让问题，该部分既包括经营权的转让，也包括设施的转让，该行为不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。合同签订后，王磊依约向陆翠芝支付转让款62万元(包括8、9月份租金)，陆翠芝亦将C06号KTV包房交给王磊经营使用。后因双方发生纠纷，王磊经营的KTVC06店铺自2017年4月22日停止经营。审理中，经一审法院主持，王磊于2017年8月30日将KTVC06店铺交还给陆翠芝，双方签订的《转让合同》至此解除。依照法律规定，合同解除后，
摘要
王磊、陆翠芝买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8009号上诉人（原审原告）：王磊，男，1981年4月4日出生，汉族，住武汉市黄陂区，上诉人（原审被告）：陆翠芝，女，1953年11月26日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：杨戟，湖北道博律师事务所律师。原审第三人：武汉市梦世界娱乐有限公司，住所地武汉市江汉区姑嫂树红光路特1号。法定代表人：王强，该公司董事长。上诉人王磊与上……