房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终4164号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，陈德会于2010年2月7日与王翠荣签订房屋转让协议，将本案诉争房屋以84112.79元的价格出售于王翠荣，陈德会在该协议上代替章井平签名，并收取王翠荣购房款84100元。后王翠荣又将涉案房屋以相同价格转让给案外人沈达超，并收取了购房款84100元。因陈德会在该协议上代替章井平签名，该协议被法院依法判决予以认定无效，导致王翠华转让涉案房屋给案外人沈达超后被法院依法判决承担赔偿责任即赔偿案外人沈达超房屋差价经济损失244100元、房屋装修款20000元。章井平、陈德会当时系夫妻关系，王翠荣无法预见协议上章井平的签名系陈德会代签。王翠荣与陈德会签订协议过程中，王翠荣并无过错。综上，王翠荣参照其赔偿案外人沈达超的损失标准要求陈德会承担
摘要
王翠荣与陈德会、章井平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4164号上诉人（原审被告）:陈德会，男，1967年11月20日出生，汉族，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审原告）:王翠荣，女，1966年11月2日出生，汉族，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：周宜明（系陈德会丈夫），男，1958年10月24日出生，汉族，住江苏省沭阳县。原审被告：章井平，女，1968年2月6日出生，汉族，住江苏省沭阳县。……