房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0107民初5252号
裁判要旨
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告金悦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。 原、被告签订的《“沁泽花园”合作建房合同》（合同编号：0000288），以合作建房之名，约定原告提供建房资金不承担风险，只分配2号楼B单元18层10号房给原告使用，待土地经过行政审批转为国有建设用地后房屋产权归原告。 依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条之规定，双方形成的是房屋买卖合同关系。 《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。” 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十一条规定：“具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方
摘要
陈妍与广西金悦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初5252号 原告：陈妍，女，1979年10月1日出生，汉族，住广西宾阳县。 委托诉讼代理人：覃广斌，男，住广西宾阳县，系由广西宾阳县宾阳镇仁爱社区居民委员会推荐。 被告：广西金悦房地产开发有限公司，住所地南宁市江南区菠萝岭中六街190-11号，统一社会信用代码：91450100584329191L。 法定代表……