共有纠纷 （2016）沪02民终6819号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，被拆迁人刘某某、刘炳根、刘福根、刘美珍、刘美华就被拆迁房屋拆迁补偿款的分配达成调解协议，系当事人真实意思表示，各方均应依约履行。刘美华户籍不在被拆迁房屋内，且未实际居住，不是被拆迁房屋的居住使用人，故无权分得配套商品房。刘某某、刘炳根、刘福根、刘梦成、丁爱莲、丁某、马秀兰、刘慧均为被拆迁房屋户籍在册人员，就配套商品房的分配达成一致，与法不悖，予以照准。当事人应根据各自可得拆迁补偿款的份额购买配套商品房，所得份额超过房屋价款的可再分得货币补偿款，所得份额不足支付房屋价款的应予以补足。判决：一、刘某某应分得配套商品房上海市海鸣路XXX弄XXX号XXX室、上海市海鸣路XXX弄XXX号XXX室、1403室及货币补偿款327,714元；二、刘炳根应分得配套商品房上海市顾村10幢--2405室、上海市顾村2幢中单元202室、上海市海鸣路XXX弄XXX号XXX室；三、刘福根应分得配套商品房上海市金耀南路XXX弄XXX号XXX室及货币补偿款348,296元；四、

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，被拆迁人刘某某、刘炳根、刘福根、刘美珍、刘美华就被拆迁房屋拆迁补偿款的分配达成调解协议，系当事人真实意思表示，各方均应依约履行。刘美华户籍不在被拆迁房屋内，且未实际居住，不是被拆迁房屋的居住使用人，故无权分得配套商品房。刘某某、刘炳根、刘福根、刘梦成、丁爱莲、丁某、马秀兰、刘慧均为被拆迁房屋户籍在册人员，就配套商品房的分配达成一致，与法不悖，予以照准。当事人应根据各自可得拆迁补偿款的份额购买配套商品房，所得份额超过房屋价款的可再分得货币补偿款，所得份额不

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6819号上诉人(原审第三人)：刘美华，女，1957年9月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：张爱红，上海张继萍律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：刘炳根，男，1948年9月16日出生，汉族，住上海市。原审原告：刘某某，男，1962年6月21日出生，汉族，户籍地上海市。原审第三人：刘梦成，男，1991年12月4日出生，……