物业服务合同纠纷 （2018）云0114民初4229号
裁判要旨
关于诉讼时效是否经过的问题，2017年11月29日，缪宝珠曾到原告公司协商物业服务费的交纳事宜，要求减免电梯使用费、二次加压费，此时诉讼时效中断，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算……”原告的诉讼时效重新计算三年，故，本案的诉讼时效并未届满。 原、被告之间已经形成物业服务合同关系，原告浩洋物业公司在本案诉争时间段内提供了物业服务。 根据双方签订的《广电苑小区—物业服务协议》规定，甲方交纳物业服务费、电梯使用费、二次加压费及其他代收代缴费用时间为每年费用到期前三个月甲方一次性向乙方支付不少于一年的物业服务费、电梯使用费、二次加压费，至于被告抗辩的房屋未达到入住条件以及电费收取的问题，并无证据证实系原告的违约行为导致，至于盗窃事件多发的问题，根据《广电苑小区—物业服务协议》约定物业服务公司负责小区公共秩序的维护，如发生重大治安案件协助公安部门处理，物业服务公司不具备处理违法犯罪案件的职能，如发生此类事件，业主可向公安机关报案处
摘要
云南浩洋物业服务有限公司与缪宝珠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0114民初4229号原告：云南浩洋物业服务有限公司。 委托诉讼代理人：陈泽，云南冰鉴律师事务所律师，特别授权代理。 被告：缪宝珠，女，1951年11月19日生，汉族，昆明市西山区人，住昆明市西山区。 委托诉讼代理人：周芳，1978年5月12日生，汉族，昆明市西山区人，住云南省昆明市西山区。 系缪宝珠的女儿。 原告云南浩洋物业服务有限公司（以下简……