土地租赁合同纠纷 （2017）辽13民终624号

二上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议书第五款约定“协议期内，租赁面积内的土地如遇国家征用和集体需要时，协议按国家政策相关规定执行”。建平县红山新城建设管理委员会征占二上诉人承包的土地，土地租赁协议客观上无法履行，故双方签订的土地租赁协议书应予解除。二上诉人租赁的土地所有权为村集体所有，二上诉人是通过家庭承包以外的方式取得经营权，土地租赁合同履行期间，因国家征收导致合同无法履行，属于不可抗力，被上诉人不存在违约行为，故二上诉人主张剩余合同期的可得利益补偿，法律依据不足，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人田文、田武共同负担。本判决为终审判决。审判长　　张九东审判员　　刘永志审判员　　徐淑艳二〇一七年六月一日书记员　　高　璐

二上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议书第五款约定“协议期内，租赁面积内的土地如遇国家征用和集体需要时，协议按国家政策相关规定执行”。建平县红山新城建设管理委员会征占二上诉人承包的土地，土地租赁协议客观上无法履行，故双方签订的土地租赁协议书应予解除。二上诉人租赁的土地所有权为村集体所有，二上诉人是通过家庭承包以外的方式取得经营权，土地租赁合同履行期间，因国家征收导致合同无法履行，属于不可抗力，被上诉人不存在违约行为，故二上诉人主张剩余合同期的可得利益补偿，法律依据不足，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民终624号上诉人（原审原告）田文。上诉人（原审原告）田武。二上诉人共同委托代理人潘卫新，辽宁辰阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）建平县富山街道大蒿子店村村民委员会。法定代表人：王志昌，主任。委托代理人谢宏辉，辽宁司平律师事务所律师。上诉人田文、田武因与被上诉人建平县富山街道大蒿子店村村民委员会土地租赁合同纠纷一案，不服建平县人民法院……