案外人执行异议之诉 （2019）内06民终1465号

关于原告请求停止执行的诉讼请求。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，崔德奎与孙某、杨某与王某签订的《以物抵债协议书》均早于法院查封之前，第三人提供的证据能够认定三方之间借款的事实，即抵顶后支付房屋价款可以认定。原告提供的证据能证明其女儿女婿实际占有使用案涉房屋。且通过原告及第三人提供的证据可以证明，涉案房产的借款未还清且原告及第三人杨某、孙某一直催促崔德奎办理产权变更，原告对房屋至今未过户不存在过错。综上，原告请求停止执行符合法律规定，予以支持。关于原告确认房屋归原告所有，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”，可见我国不动产物权采取登记生效的原则，因此，当事人以合同方式转移所有权的，只有在所有权转移登记手续完成后，买受人才取得诉争不动产的所有权，本案中涉案房产登记在第三人崔德奎名下，故对原告确权的请求不予支持。依照《中华人民共

关于原告请求停止执行的诉讼请求。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，崔德奎与孙某、杨某与王某签订的《以物抵债协议书》均早于法院查封之前，第三人提供的证据能够认定三方之间借款的事实，即抵顶后支付房屋价款可以认定。原告提供的证据能证明其女儿女婿实际占有使用案涉房屋。且通过原告及第三人提供的证据可以证明，涉案房产的借款未还清且原告及第三人杨某、孙某一直催促崔德奎办理产权变更，原告对房屋至今未过户不存在过错。综上，原告请求停止执行符合法律规定，予以支持。关于原告确认房屋归原告所有，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内06民终1465号上诉人(原审被告、申请执行人)：高某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古义盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：董某，内蒙古义盟律师事务所律师。被上诉人(原审原告、案外人)：王某，现住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：毛某，系内蒙古大来律师事务所律师。委托诉讼代理人：訾某，系内蒙古大来律师事……