房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1002民初4115号
裁判要旨
本案的争议焦点是二被告及第三人是否应承担付款责任。 根据本案查明的事实可知，本案存在多重房屋买卖合同关系，原告与被告张××签订了房地产转让合同，双方之间存在房屋买卖合同关系，被告张××与第三人张××、案外人张××之间关于涉案房产另形成房屋买卖合同关系。 合同具有相对性，合同项下的权利和义务只对合同相对方产生约束力。 针对原告而言，其与被告张××签订合同，且合同内容系双方的真实意思表示，合法有效，被告张××未按约定付款，则原告应向被告张××主张权利，而无权向第三人主张权利。 至于二被告与第三人及案外人之间的房屋买卖纠纷，与本案并非同一法律关系，本案不予处理，二被告及第三人可另行处理。 被告戴××与原告签订的协议中约定其自愿以个人资产对被告张××欠款提供担保，按照担保法的规定，视为被告戴××承担连带保证责任。 被告张××已付房款500000元，欠付房款2192400元应向原告支付。 关于违约金，原告与二被告签订的补充协议中约定明确，应按约定履行。 被告戴××对上述欠款及违约金应承担连带责任。 综上，原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一
摘要
原告威海申威投资发展有限公司与被告张××、戴××、第三人张××房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初4115号 原告：威海申威投资发展有限公司，统一社会信用代码91371002726683648Q，住所地威海市金线顶路-28-16号。 法定代表人：鞠维勇，总经理。 委托诉讼代理人：李彦君，山东海丰威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毕务琳，山东海丰威律师事务所律师。 被告：张××，女，住山东省青州市。 被告：戴×……