物权确认纠纷 （2017）辽12民终597号

作为我国特有的物权种类，宅基地使用权的取得与拥有均有其特殊的要求，主要要求是农村宅基地使用权人应当是农村集体经济组织成员。宅基地使用权具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地使用权人处一次性取得宅基地使用权，是我们国家专门针对农村居民设定的一项具有社会保障功能的权利，它保证了农村居民居有定所。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定：严禁城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》中亦规定：严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。原告要求确认临时房产执照51067号为己所有，系原告利用被告的名字，在被告名下宅基地，申报承建面积80.95平方米四间砖瓦平房，经开原县人民政府颁发临时房产执照的事实，有原告向本院提交的“前石村”收款收据，被告提交的临时建筑用地许可证一份予以认证。被告对该平房并非己建亦无异议，对原告侵占自己的宅基地建设房屋提出抗辩，认为原告通过不正当手段侵占宅基地所建设的房屋属于被告所有。因该平房动迁所获得的楼房亦为被告所有。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定“财产所有权的取得，不得违反法律规定”。又根据《中

作为我国特有的物权种类，宅基地使用权的取得与拥有均有其特殊的要求，主要要求是农村宅基地使用权人应当是农村集体经济组织成员。宅基地使用权具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地使用权人处一次性取得宅基地使用权，是我们国家专门针对农村居民设定的一项具有社会保障功能的权利，它保证了农村居民居有定所。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定：严禁城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》中亦规定：严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。原告要求确认临时房产执照51067号为己所有，系原告利用被告的名字，在被告名下宅基地，申报承建面积80.95

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终597号上诉人（原审原告）：吴英士，男，1953年4月21日生，满族，住开原市。委托诉讼代理人：姜淑梅，女，1970年4月3日生，汉族，住开原市。（上诉人外甥女）委托诉讼代理人：徐林生，男，1950年2月14日生，汉族，退休，开原市。被上诉人（原审被告）：吴艳秋，女，1947年5月7日生，汉族，住开原市。委托诉讼代理人：张伟东，男，1……