赠与合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1196号

巩海燕与翟新权离婚时，协议涉案房屋的所有权归巩海燕所有，巩海燕于2013年9月24日取得房屋所有权证书，故涉案房屋属于巩海燕的个人合法财产。2014年8月28日，巩海燕出具《房屋所有权证明》，表明其放弃涉案房屋的产权，该房屋归翟新权所有，据此可以证实巩海燕存在将房屋赠与给翟新权的意思表示。2015年5月25日，翟新权持2014年8月28日的《房屋所有权证明》将巩海燕诉至法院，要求巩海燕将涉案房屋过户至其名下，翟新权的起诉可以证实其有接受该房屋赠与的表示，故巩海燕出具的《房屋所有权证明》实为房屋赠与合同。根据合同法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。动产的物权转移以交付为要件，不动产物权转移以登记为要件。本案中，巩海燕虽然出具《房屋所有权证明》将涉案房屋赠与给翟新权，但房屋产权未变更登记，巩海燕可以行使任意撤销权，撤销该赠与合同，故巩海燕的诉讼请求合理有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定原审法院判决：撤销巩海燕于2014年8月28日向翟新权出具的《房屋所有权证明》。宣判后，上诉人翟新权不服原审判决，提出上诉称：我与巩海燕离婚后一直在一起共同生活

巩海燕与翟新权离婚时，协议涉案房屋的所有权归巩海燕所有，巩海燕于2013年9月24日取得房屋所有权证书，故涉案房屋属于巩海燕的个人合法财产。2014年8月28日，巩海燕出具《房屋所有权证明》，表明其放弃涉案房屋的产权，该房屋归翟新权所有，据此可以证实巩海燕存在将房屋赠与给翟新权的意思表示。2015年5月25日，翟新权持2014年8月28日的《房屋所有权证明》将巩海燕诉至法院，要求巩海燕将涉案房屋过户至其名下，翟新权的起诉可以证实其有接受该房屋赠与的表示，故巩海燕出具的《房屋所有权证明》实为房屋赠与合同。根据合同法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。动产的物权转移以交付为要件，不

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)乌中民四终字第1196号上诉人（原审被告）：翟新权，男，1974年6月5日出生，汉族，中国人民财产保险股份有限公司职员，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：巩海燕，女，1979年9月30日出生，汉族，中国人民财产保险股份有限公司职员，现住乌鲁木齐市。委托代理人：赵国伟，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人翟新权因赠与合同纠纷……