不当得利纠纷 （2015）柳市民一终字第454号

不当得利构成要件之一是：收益没有法律上的依据。本案中，陈旻向隽鼎物业公司交纳的这部分费用是根据双方签订的《协议书》的约定，应是由陈旻先行垫付，后由隽鼎物业公司向原业主进行追缴。在隽鼎物业公司未能向原业主完成追缴费用的情况下，隽鼎物业公司收取陈旻的这笔费用是有法律上的依据的，不满足不当得利的构成要件，陈旻主张不成立。其次，关于两套涉案房屋拍卖前原业主所欠缴物业费及全部水电公摊费滞纳金的百分之五十部分，陈旻认为，根据柳州市鱼峰区人民检察院《不起诉决定书》中记载的，由柳州市公安局鱼峰分局侦查认定的事实：“该11间门面的实际所有人仍为刘峻松”可以认定，刘峻松是涉案门面的实际所有人，应当承担两套涉案门面拍卖前所欠缴物业服务费及相关滞纳金，陈旻垫付该费用的行为使得刘峻松不当得利。刘峻松辩称，其并不是涉案房产的原业主。一审法院认为：第一，柳州市鱼峰区人民检察院《不起诉决定书》的结论认为，柳州市公安局鱼峰分局认定的犯罪事实不清、证据不足，不符合起诉条件，对刘峻松作出不起诉决定，故不能据此证实刘峻松是涉案房屋的实际所有人，更不能据此证实刘峻松是涉案房屋相关物业费用的责任主体。第二，涉案房屋的原所有权人是

不当得利构成要件之一是：收益没有法律上的依据。本案中，陈旻向隽鼎物业公司交纳的这部分费用是根据双方签订的《协议书》的约定，应是由陈旻先行垫付，后由隽鼎物业公司向原业主进行追缴。在隽鼎物业公司未能向原业主完成追缴费用的情况下，隽鼎物业公司收取陈旻的这笔费用是有法律上的依据的，不满足不当得利的构成要件，陈旻主张不成立。其次，关于两套涉案房屋拍卖前原业主所欠缴物业费及全部水电公摊费滞纳金的百分之五十部分，陈旻认为，根据柳州市鱼峰区人民检察院《不起诉决定书》中记载的，由柳州市公安局鱼峰分局侦查认定的事实：“该11间门面的实际所有人仍为刘峻松”可以认定，刘峻松是涉案门面的实际所有人，应当承担两套涉案门面

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第454号上诉人（一审原告）：陈旻，1963年l0月4日出生。委托代理人：韦银娜，广西超仁律师事务所律师。委托代理人：陈远年，广西众维律师事务所南宁分所律师。被上诉人（一审被告）：刘峻松。被上诉人（一审被告）：柳州市隽鼎物业服务有限责任公司，住所地：广西柳州市龙潭路35号。法定代表人：苏朝权，该公司总经理。二被上诉人共同委托……