金融借款合同纠纷 （2017）鄂09民终855号

本富村镇银行与沈文清签订《个人贷款借款合同》以及与沈文清、王玉琳、盛运军、黄运霞、曹杏元、王耀霞签订的《抵押合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。本富村镇银行按照合同的约定履行了自己的贷款义务，沈文清未依合同约定全面履行还款义务，构成合同履行中的违约，应承担违约责任，故对本富村镇银行要求沈文清偿还所欠贷款本金59万元及相应利息175680.48元的请求，一审法院予以支持。沈文清、王玉琳、盛运军、黄运霞、曹杏元、王耀霞自愿以其所有的房产提供抵押担保，并办理了他项权证，抵押权已确立，因此在债务人不履行债务时，债权人有权以其财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，故本富村镇银行对沈文清、王玉琳、盛运军、黄运霞、曹杏元、王耀霞的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。本富村镇银行没有提供相关证据证明此次诉讼支付代理费21000元，即合同违约方履行义务后无其他损失，故对其要求支付代理费21000元的请求，一审法院未予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人

本富村镇银行与沈文清签订《个人贷款借款合同》以及与沈文清、王玉琳、盛运军、黄运霞、曹杏元、王耀霞签订的《抵押合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。本富村镇银行按照合同的约定履行了自己的贷款义务，沈文清未依合同约定全面履行还款义务，构成合同履行中的违约，应承担违约责任，故对本富村镇银行要求沈文清偿还所欠贷款本金59万元及相应利息175680.48元的请求，一审法院予以支持。沈文清、王玉琳、盛运军、黄运霞、曹杏元、王耀霞自愿以其所有的房产提供抵押担保，并办理了他项权证，抵押权已确立，因此在债务人不履行债务时，债权人有权以其财产折价或者以拍卖、变

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终855号上诉人（原审被告）：沈文清，男，1975年2月22日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：谈伟，湖北山川律师事务所律师。代理权限：代为陈述诉讼请求及相关事实理由；代为调查收集证据；代为提交证据资料；代书法律文书；代签有关法律文件。被上诉人（原审原告）：孝昌本富村镇银行有限责任公司。住所地：湖北省孝昌县花园镇中天大道……