金融借款合同纠纷 （2014）延中民二终字第55号

《中华人民共和国合同法》第三百九十七条规定：“委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。”2011年1月6日，崔光旭、李艺花共同到公证处办理《委托书公证书》，共同委托金玲用崔光旭、李艺花共有房屋办理银行抵押贷款手续、抵押登记等相关事宜，并承诺对金玲在办理上述事宜中所签署的一切文件均予以承认并承担相应的法律责任，委托期限自2011年1月6日至2012年1月5日为止。该委托事项中并无受托人金玲不得与谁签订抵押合同的限制，即金玲与哪个银行签订抵押合同并办理抵押登记，均对崔光旭、李艺花具有约束力，由崔光旭、李艺花承担抵押担保责任。本案中，金玲作为崔光旭、李艺花的受托人与上诉人邮政州分行签订抵押合同（编号222401311010419199号），该合同中约定：崔光旭、李艺花用其共有的房屋为金成旭向上诉人借款合同（编号222401211010631269号）提供抵押担保。该抵押房屋已依法办理抵押登记。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”的规定，受托人金玲签订抵押合同的行为是代表委托人崔光旭、

《中华人民共和国合同法》第三百九十七条规定：“委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。”2011年1月6日，崔光旭、李艺花共同到公证处办理《委托书公证书》，共同委托金玲用崔光旭、李艺花共有房屋办理银行抵押贷款手续、抵押登记等相关事宜，并承诺对金玲在办理上述事宜中所签署的一切文件均予以承认并承担相应的法律责任，委托期限自2011年1月6日至2012年1月5日为止。该委托事项中并无受托人金玲不得与谁签订抵押合同的限制，即金玲与哪个银行签订抵押合同并办理抵押登记，均对崔光旭、李艺花具有约束力，由崔光旭、李艺花承担抵押担保责任。本案中，金玲作为崔光旭、李艺花的受

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民二终字第55号上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行。住所：吉林省延吉市。负责人：张雪松，该分行行长。委托代理人：潘佳璇，吉林华烁律师事务所律师。委托代理人：张保华，吉林华烁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金成旭，男，1969年12月13日生，朝鲜族，无职业，现住吉林省延吉市。被上诉人（原审被……