房屋买卖合同纠纷 （2019）新22民终468号

双方签订的《门面屋买卖协议》及《房屋买卖协议》系真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。杨建忠、米玉梅提出本案不是房屋买卖合同纠纷，实际系案外人李秀玲与毛林之间的民间借贷纠纷的抗辩意见，因毛林不予认可，且杨建忠、米玉梅在庭审中未能提供充分有效的证据证实其抗辩主张，而毛林提供的证据足以形成完整的证据链可以证实双方之间的买卖合同关系，故对杨建忠、米玉梅的抗辩意见不予采信。杨建忠、米玉梅在合同履行过程中自行撤销了公证处的委托，导致涉案房产无法过户，视为其自行表示拒绝履行合同，故对毛林要求解除合同的诉讼请求予以支持。关于违约金114000元及律师费6000元，因杨建忠、米玉梅自行撤销公证处的委托，导致合同无法继续履行，属于违约，毛林的上述诉求符合双方在协议中的约定，应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、解除毛林与杨建忠、米玉梅于2013年12月19日签订的《房屋买卖协议》、《门面屋买卖协议》。二、杨建忠、米玉梅于判决生效之日起三日内退还毛林

双方签订的《门面屋买卖协议》及《房屋买卖协议》系真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。杨建忠、米玉梅提出本案不是房屋买卖合同纠纷，实际系案外人李秀玲与毛林之间的民间借贷纠纷的抗辩意见，因毛林不予认可，且杨建忠、米玉梅在庭审中未能提供充分有效的证据证实其抗辩主张，而毛林提供的证据足以形成完整的证据链可以证实双方之间的买卖合同关系，故对杨建忠、米玉梅的抗辩意见不予采信。杨建忠、米玉梅在合同履行过程中自行撤销了公证处的委托，导致涉案房产无法过户，视为其自行表示拒绝履行合同，故对毛林要求解除合同的诉讼请求予以支持。关于违约金114000元及律师费6

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民事裁定书（2019）新22民终468号上诉人(原审被告)：杨建忠，男，1970年7月23日出生，住新疆维吾尔自治区哈密市。上诉人(原审被告)：米玉梅，女，1974年5月13日出生，住新疆维吾尔自治区哈密市。被上诉人（原审原告）：毛林，男，1974年12月31日出生，住新疆维吾尔自治区巴里坤哈萨克自治县。上诉人杨建忠、上诉人米玉梅因与被上诉人毛林房屋买卖合同纠纷一……