商品房销售合同纠纷 （2015）新中民五终字第295号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。从双方签订的商品房买卖合同来看，双方签订合同的日期是2013年1月21日，约定的交房时间是2013年5月1日，从业主入户清单及房屋交接单来看，袁亚南领取钥匙的时间是2013年1月5日，房屋交接时间是2013年1月6日，说明双方在签订合同时宇华公司已将房屋交付给袁亚南，故对袁亚南要求宇华公司支付延期交付房屋违约金的诉讼请求，于法无据，不予支持。对于袁亚南缴纳的双气费用，新乡市人民政府关于印发《新乡市城市基础设施配套费征收管理办法》的通知第十二条规定“本办法实施前，项目办理下列手续之一的，仍按《新乡市人民政府关于调整建筑工程城市基础设施配套费收取标准的通知》（新政（2004）50号）规定征收或补缴：（二）规划方案已经过市规划委员会或市城乡规划局项目审批委员会审查的建设项目”，从新乡市城乡规划局新规业（2007）34号文件第七条及新乡市城乡规划委员会新规委（2008）3号文件第二十七条可看出，宇华公司工程的规划方案已经过新乡市城乡规划局和新乡市城乡规划委员会的审批，符合《新乡市城市基础设施配套费征收管理办法》规定，宇华公司收

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。从双方签订的商品房买卖合同来看，双方签订合同的日期是2013年1月21日，约定的交房时间是2013年5月1日，从业主入户清单及房屋交接单来看，袁亚南领取钥匙的时间是2013年1月5日，房屋交接时间是2013年1月6日，说明双方在签订合同时宇华公司已将房屋交付给袁亚南，故对袁亚南要求宇华公司支付延期交付房屋违约金的诉讼请求，于法无据，不予支持。对于袁亚南缴纳的双气费用，新乡市人民政府关于印发《新乡市城市基础设施配套费征收管理办法》的通知第十二条规定“本办法实施前，项目办理下列手续之一的，仍按《新乡市人民政府关于调整建筑工程城市基

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第295号上诉人（原审原告）袁亚南。委托代理人朱绍江，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新乡市宇华房地产开发有限公司。住所地新乡市红旗区小店镇新运物流园综合办公楼五六层。法定代表人刘华，董事长。委托代理人韩山冰、张娜，河南联盟律师事务所律师。上诉人袁亚南与被上诉人新乡市宇华房地产开发有限公司（以下简称宇华公司）商品房销售合……