相邻关系纠纷 （2014）楚中民一终字第320号

周朝忠、周福光共用山墙的旧房，周朝忠拆出旧房重建新房后，在原址上退出了部份宅基地，两户共用山墙的法律事实已消失，共用山墙变为了周福光一户使用的山墙，周朝忠新建房屋的山墙与周福光户山墙之间空出了部份宅基地，周福光在山墙上安装门进行通行，因周福光开门的位置在原共用的山墙上，山墙上有周福光的滴水地，周朝忠现在也未使用空出的宅基地，周福光开门通行，对周朝忠未产生影响。周朝忠要求周福光不准在宅基地一方开门通行的诉讼请求，与法律规定不符，不予支持；周朝忠新建房屋的后墙边沿有一条通向南北两边都能排雨水的排水沟，周福光超占地围建院心时，排水沟两端均留有排水洞口，雨水都能排水，后周福光又将北面与周朝忠新房后墙处用砖砌拢，将周朝忠后墙靠北面的排水洞堵严，致周朝忠后墙的排水沟不能向北面排水，但未影响向南面排水，周福光拆出违规部份的院墙和退出超占地的面积，周朝忠后墙南北两边排水就不受影响，由于周福光超过批准面积建盖房屋，违反了土地管理法规，对其违法行为应由有关行政机关处罚，故周朝忠要求周福光疏通北面排水沟的诉讼请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：驳回周朝

周朝忠、周福光共用山墙的旧房，周朝忠拆出旧房重建新房后，在原址上退出了部份宅基地，两户共用山墙的法律事实已消失，共用山墙变为了周福光一户使用的山墙，周朝忠新建房屋的山墙与周福光户山墙之间空出了部份宅基地，周福光在山墙上安装门进行通行，因周福光开门的位置在原共用的山墙上，山墙上有周福光的滴水地，周朝忠现在也未使用空出的宅基地，周福光开门通行，对周朝忠未产生影响。周朝忠要求周福光不准在宅基地一方开门通行的诉讼请求，与法律规定不符，不予支持；周朝忠新建房屋的后墙边沿有一条通向南北两边都能排雨水的排水沟，周福光超占地围建院心时，排水沟两端均留有排水洞口，雨水都能排水，后周福光又将北面与周朝忠新房后墙处

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）楚中民一终字第320号上诉人（原审原告）周朝忠，男，彝族。委托代理人刘斌，云南兴彝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周福光，男，彝族。上诉人周朝忠因与被上诉人周福光相邻关系纠纷一案，不服姚安县人民法院（2014）姚民初字第129号民事判决，向本院提起上诉。本院2014年6月3日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法……