房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终7002号

上诉人陈玉兰与被上诉人白家荣于2017年4月27日签订的《重庆市房屋买卖合同》约定购买的房屋，系上诉人陈玉兰已于2001年2月11日卖给被上诉人余淑玲的房屋，且余淑玲已付清房款，陈玉兰本应将涉案房屋的产权过户给余淑玲，但陈玉兰一直未予办理相应手续。余淑玲系陈玉兰之女余洋的姑姑，在白家荣与余洋婚姻关系存续期间，与余淑玲早已熟识，也应对陈玉兰早已将涉案房屋出卖给余淑玲的事实清楚，其购买涉案房屋的行为显然损害余淑玲的合法利益，故不能认定白家荣系善意购买涉案房屋，其与陈玉兰签订《重庆市房屋买卖合同》属于恶意串通损害第三人利益的行为，该合同应当认定为无效。上诉人陈玉兰虽举示了证据意图证实其与白家荣之间的买卖合同价格合理、在交易发生时并无特殊利害关系、双方已按照合同履行了支付价款等合同义务，但不能证实白家荣对其购买涉案房屋的行为损害余淑玲合法利益的后果并不知晓，也不能达到其交易价格符合市场价格的目的，加之陈玉兰对其提出上诉并非免除自身的违约责任，仅是免除白家荣的侵权责任这一主观动机不能作出合理解释，故其举示的证据不能达到证明目的，本院不予采信。对上诉人的上诉意见，本院不予支持。原判认定事实清楚，适

上诉人陈玉兰与被上诉人白家荣于2017年4月27日签订的《重庆市房屋买卖合同》约定购买的房屋，系上诉人陈玉兰已于2001年2月11日卖给被上诉人余淑玲的房屋，且余淑玲已付清房款，陈玉兰本应将涉案房屋的产权过户给余淑玲，但陈玉兰一直未予办理相应手续。余淑玲系陈玉兰之女余洋的姑姑，在白家荣与余洋婚姻关系存续期间，与余淑玲早已熟识，也应对陈玉兰早已将涉案房屋出卖给余淑玲的事实清楚，其购买涉案房屋的行为显然损害余淑玲的合法利益，故不能认定白家荣系善意购买涉案房屋，其与陈玉兰签订《重庆市房屋买卖合同》属于恶意串通损害第三人利益的行为，该合同应当认定为无效。上诉人陈玉兰虽举示了证据意图证实其与白家荣之间的

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终7002号上诉人（原审被告）：陈玉兰，女，1950年8月31日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：余鹏，重庆顺坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余淑玲，女，1951年5月5日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：张宰宇，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘汉明，重庆合纵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白家……