商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终5999号

本案一审中益圆公司提交了通知被上诉人交付房屋的证据，被上诉人未否认收到交房通知，但表示因益圆公司没能提交竣工验收报告等手续才没有接收房屋。二审中，益圆公司于庭审后提交了案涉房屋的竣工验收报告，拟证明其在通知被上诉人收房时房屋已经具备交房条件，系被上诉人怠于接收房屋。因该份材料没有经过质证，且对本案认定事实有重要影响，故本案应予发回重审以进一步查实案涉房屋何时具备交房条件，进而确认案涉房屋逾期交房违约金的起止时间。综上，本案应予发回重审。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2021）辽0211民初2688号民事判决；二、本案发回大连市甘井子区人民法院重审。二审案件受理费554元，退还上诉人大连益圆房地产开发有限公司。审判长　刘　畅审判员　刘小南审判员　张　钱二〇二一年九月九日书记员　邵　将 来源：百度“马 克 数据网”

本案一审中益圆公司提交了通知被上诉人交付房屋的证据，被上诉人未否认收到交房通知，但表示因益圆公司没能提交竣工验收报告等手续才没有接收房屋。二审中，益圆公司于庭审后提交了案涉房屋的竣工验收报告，拟证明其在通知被上诉人收房时房屋已经具备交房条件，系被上诉人怠于接收房屋。因该份材料没有经过质证，且对本案认定事实有重要影响，故本案应予发回重审以进一步查实案涉房屋何时具备交房条件，进而确认案涉房屋逾期交房违约金的起止时间。综上，本案应予发回重审。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2021）辽0211民初2688号民事判决；

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终5999号上诉人（原审被告）：大连益圆房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区大连湾街道前关村。法定代表人：孙毅，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙浩，辽宁悦泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张长伟，男，1972年7月26日生，汉族，住址大连市沙河口区。被上诉人（原审原告）：王红，女，1970年4月14日生，汉族，住址大连市沙河口……