排除妨害纠纷 （2017）川08民终880号

任俊秀耕种的土地系杨朝在任泽保处购买房屋，于2015年重建时拆除旧房的宅基地，2006年，杨朝、任泽保因土地转包纠纷，杨朝诉至四川省苍溪县人民法院，该院根据任泽保将房屋已出售给杨朝的客观事实作出（2006）苍溪民初字第1060号民事判决确认：22平方丈堰沟地、石谷子田八平方丈土地承包经营权归杨朝经营至2028年9月30日止。广元市中级人民法院维持了原判，该判决对任泽保和杨朝均具有法律约束力。据此，杨朝将房拆除后仍享有对包括堰沟地和石谷子田的土地经营权至2028年。任俊秀关于卖房时没有卖土地，房屋拆除后土地应归还卖房人的意见，按照农村土地存包及宅基地的相关规定，即使房屋拆除另行选址建房后，原宅基地也应由村集体收回后，统筹安排，而不是自然恢复至房屋买卖之前的状态。故人任俊秀的该意见不能成立，本院不予支持。综上，上诉人任俊秀的上诉请求不能成立，应予驳回。原判认定事实清楚，适用法正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人任俊秀负担。本判决为终审判决。审判长　陈　燕审判员　陈明义审判员　李开彦二〇一七

任俊秀耕种的土地系杨朝在任泽保处购买房屋，于2015年重建时拆除旧房的宅基地，2006年，杨朝、任泽保因土地转包纠纷，杨朝诉至四川省苍溪县人民法院，该院根据任泽保将房屋已出售给杨朝的客观事实作出（2006）苍溪民初字第1060号民事判决确认：22平方丈堰沟地、石谷子田八平方丈土地承包经营权归杨朝经营至2028年9月30日止。广元市中级人民法院维持了原判，该判决对任泽保和杨朝均具有法律约束力。据此，杨朝将房拆除后仍享有对包括堰沟地和石谷子田的土地经营权至2028年。任俊秀关于卖房时没有卖土地，房屋拆除后土地应归还卖房人的意见，按照农村土地存包及宅基地的相关规定，即使房屋拆除另行选址建房后，原宅基

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终880号上诉人（原审被告）：任俊秀，男，1937年7月9日出生，汉族，四川省苍溪县人，农村居民，住四川省苍溪县。委托诉讼代理人:曾义强，苍溪县文昌法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨朝，男，1976年2月4日出生，汉族，四川省苍溪县人，农村居民，住四川省苍溪县。委托诉讼代理人：杨仕凯，男，1951年7月26日出生，汉族，四川……