土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）兵六民一终字第003号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。余克勤将土地租赁给杨维友、何长明、何长玲，杨维友、何长明、何长玲应当按合同约定时间支付租赁费。杨维友、何长明、何长玲前两次均未按约定时间付款，该行为构成违约，应承担延期付款的违约责任。杨维友、何长明、何长玲第三次付款延迟，是因为余克勤要求提高租赁费并变更租赁期限，但双方对此未协商一致，杨维友、何长明、何长玲要求付款而余克勤未接受致使未能按时付款，对此不应再承担该部分延期付款的违约责任。余克勤要求杨维友、何长明、何长玲按合同约定支付其违约金80000元，杨维友、何长明、何长玲认为违约金过高，应当适当减少，以实际造成的利息损失2206.75元承担。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。余克勤将土地租赁给杨维友、何长明、何长玲，杨维友、何长明、何长玲应当按合同约定时间支付租赁费。杨维友、何长明、何长玲前两次均未按约定时间付款，该行为构成违约，应承担延期付款的违约责任。杨维友、何长明、何长玲第三次付款延迟，是因为余克勤要求提高租赁费并变更租赁期限，但双方对此未协商一致，杨维友、何长明、何长玲要求付款而余克勤未接受致使未能按时付款，对此不应再承担该部分延期付款的违约责任。余克勤要求杨维友、何长明、何长玲按合同约定支付其违约金80000元，杨维友、何长明、何长玲认为违约金过高，应当适当减少，以实际造成的利息损失2206.75元承担。《中华人民共

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵六民一终字第003号上诉人（原审原告）余克勤，男，汉族，1964年10月8日出生，中国农业银行兵团分行五家渠支行员工，住五家渠市。委托代理人张大庆，新疆瑞诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨维友，男，汉族，1963年1月1日出生，芳草湖农场三分场二连职工，住芳草湖农场。被上诉人（原审被告）何长明，男，汉族，1954年9月6日出生……