房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第00022号

对于案涉房屋买卖合同中刘成赞已支付的房款、代为偿还的银行贷款，杨学忠均予认可。关于装修费，双方虽然对数额存在争议，但杨学忠认可刘成赞支付装修费的事实。本案争议的焦点是案涉房屋40，000元购房款、代偿还的30，600元银行贷款及装修费是否与工程款一同进行了结算，双方是否对上述债务抵销后解除了房屋买卖合同。认定此焦点问题，需进一步审查认定杨学忠提供的2013年3月17日结算单所包含的结算内容及进行结算的主体，即在该结算单中刘成赞是否就其个人已向杨学忠支付的案涉房屋购房款、代偿还的银行贷款、装修费与大连华厦门窗制作有限公司应付杨学忠的工程款一并进行了结算。大连华厦门窗制作有限公司系一人有限责任公司，刘成赞系公司股东。我国公司法对一人有限责任公司的股东责任作出了严格的规定，公司股东应对公司财产是否独立于其个人财产，是否存在财产混同承担证明责任。本案中，刘成赞不认可杨学忠提出的案涉债务已抵销的主张，在一审中也未提供公司财产独立于自己财产的证据，但在杨学忠诉其建设工程施工合同纠纷一案中，其于二审期间申请对大连华厦门窗制作有限公司的财产是否独立于其个人财产进行司法审计。在本案一审宣判前，本院已就双

对于案涉房屋买卖合同中刘成赞已支付的房款、代为偿还的银行贷款，杨学忠均予认可。关于装修费，双方虽然对数额存在争议，但杨学忠认可刘成赞支付装修费的事实。本案争议的焦点是案涉房屋40，000元购房款、代偿还的30，600元银行贷款及装修费是否与工程款一同进行了结算，双方是否对上述债务抵销后解除了房屋买卖合同。认定此焦点问题，需进一步审查认定杨学忠提供的2013年3月17日结算单所包含的结算内容及进行结算的主体，即在该结算单中刘成赞是否就其个人已向杨学忠支付的案涉房屋购房款、代偿还的银行贷款、装修费与大连华厦门窗制作有限公司应付杨学忠的工程款一并进行了结算。大连华厦门窗制作有限公司系一人有限责任公司

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民二终字第00022号上诉人（原审原告）：刘成赞，大连华厦门窗制作有限公司法定代表人。委托代理人：于涛，辽宁君广泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨学忠，无职业。原审原告刘成赞与原审被告杨学忠房屋买卖合同纠纷一案，大连市金州区人民法院于2014年9月18日作出（2014）金民初字第1605号民事判决，刘成赞不服该判决，向本院提起上诉。本……