房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0725民初2941号

原、被告签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，为有效协议，双方均应按照约定履行各自的权利义务。 原告按约定支付给被告购房款50000元后，被告并未按约定将案涉房屋交付给原告，致使原告未能实现合同目的，被告的行为构成根本性违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列行为之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告要求解除双方签订的《房屋买卖协议》符合法律规定，应予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告在协议解除后，有权要求被告返还房款。 关于原告支付给被告的50000元系房款还是购房定金，在双方签订的《房屋买卖协议》中明确约定该50000元款项系购房款，并未约定为定金，虽然在收到条中被告书写为定金，但因收到条和《房屋买卖协议》系同一天形成，该收到条中书写的定金字样，尚不足以认定系双方对《房屋买卖协议》中案涉款项的性质进行了变更，即不能认定

赵艳萍与杨锦尧、张万香房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省昌乐县人民法院山东省昌乐县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0725民初2941号 原告：赵艳萍，女，1979年9月7日出生，汉族，住昌乐县。 委托诉讼代理人：郝同龙，山东泛海律师事务所律师。 被告：杨锦尧，男，1987年5月3日出生，汉族，住昌乐县。 被告：张万香，女，1985年11月1日出生，汉族，住昌乐县。 原告赵艳萍与被告杨锦尧、张万香房屋买卖合同纠纷一案，本院立案……