房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1303民初4693号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，该涉案房屋已于2019年6月12日解除抵押，故该房屋买卖合同应属合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 现原被告双方均同意解除房屋买卖合同，对此本院予以确认。 本案中，原告于2019年1月19日向被告支付50000元，作为购房定金，又于2019年4月9日向被告支付20000元购房款，双方约定如果原告公积金面签未通过定金如数退还，现双方均同意解除房屋买卖合同，原告要求返还50000元定金、20000元购房款的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告是否应对双方之间的房屋买卖合同解除承担违约责任的问题，本院认为，被告于2019年1月9日向原告出具的收条是双方自愿签署,内容明确,对双方当事人均产生法律效力。 在原告未完成面签的情况下，被告未按约定将该50000元定金退还；原被告于2019年4月9日签订的房屋买卖合同是2019年1月9日双方口头协商房屋买卖关系的延续，因之前收条中有被告收到定金的记载,后亦有被告明确表示拒绝履行合同义务,致使原告合同目的不能实现，据此认定被告存在根本违约，被告应对买卖合同的解除承担违约责任。 根据《
摘要
余雷与李彬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1303民初4693号原告：余雷，男，汉族，1980年8月14日出生，住南阳市卧龙区。 委托诉讼代理人：孙新盈，河南宛英律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告:李彬，男，汉族，1983年2月12日出生，住南阳市。 委托诉讼代理人：李德，河南豫宛律师事务所律师，代理权限为一般代理。 原告余雷与被告李彬房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，并依……