房屋买卖合同纠纷 （2019）云0102民初13515号
裁判要旨
《荣城地产存量房屋买卖合同》的合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方都应当严格按照合同约定履行合同义务。 合同签订后，被告要求将办理网签、过户等手续的时间变更为2019年5月30日前，原告以未凑齐房款为由拒绝变更办理网签、过户等手续的时间，双方未达成合意。 合同内明确约定双方于2019年6月30日前办理网签、过户等手续，被告在合同履行期限内明确表示不再出售房屋，导致至今双方并未办理网签、过户等手续，合同不能继续履行，被告的行为已构成根本违约，符合合同的法定解除条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告诉请解除与被告签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》本院予以支持。 关于定金，被告虽辩称原告交付的30000元并非定金，且被告未从未收到过该款项，但合同内已明确约定在合同签订当日，原告向被告交付购房款定金30000元，由第三人代为保管，待房屋权属变更登记手续办理完毕，该定金转为原告向被告支付的购房款，由第三人交付给被告，且有被告出具的定金收条为证，故根
摘要
李秀琼与侯建芬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初13515号原告：李秀琼，女，汉族，1973年12月27日出生，住云南省昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：蔡恒，云南圣唐律师事务所律师，特别授权代理。 被告：侯建芬，女，汉族，1971年11月24日出生，住云南省宣威市。 委托诉讼代理人：李辉，上海段和段（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 第三人：昆明荣城房地产经纪有限公司，住……