房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终862号

李学梅与孙琴玲签订的《存量房买卖合同》没有约定首付款的交付时间及房屋交付日期，合同主要条款不完备。现双方无法协商一致继续履行合同。违约责任无法归责于李学梅、孙琴玲其中一方。孙琴玲诉称李学梅违约，证据不足，不予支持。但李学梅收取孙琴玲的2万元定金，应当返还。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、李学梅于判决生效之日起十日内返还孙琴玲购房定金20000元。二、驳回孙琴玲的其他诉讼请求；本案一审案件受理费800元、减半收取400元，由孙琴玲、李学梅各负担200元。本案二审期间，当事人没有提交新证据。对原判所认定而为双方当事人无异议的事实，本院予以确认。本院认为，从本案的现有证据来看，双方签订的《存量房买卖合同》虽然对房屋价款等事宜进行了约定，但并没有对相关支付价款的时间及期限进行约定。在合同签订后，双方对房屋款项的支付时间多次进行沟通，但均未协商达成一致意见。因双方签订的合同相关主要条款约定不明，一审法院认为导致合同最终没有履行无法归责于孙琴玲、李学梅任意一方，在无其他证据证明李学梅存在违约的情况下，一审法

李学梅与孙琴玲签订的《存量房买卖合同》没有约定首付款的交付时间及房屋交付日期，合同主要条款不完备。现双方无法协商一致继续履行合同。违约责任无法归责于李学梅、孙琴玲其中一方。孙琴玲诉称李学梅违约，证据不足，不予支持。但李学梅收取孙琴玲的2万元定金，应当返还。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、李学梅于判决生效之日起十日内返还孙琴玲购房定金20000元。二、驳回孙琴玲的其他诉讼请求；本案一审案件受理费800元、减半收取400元，由孙琴玲、李学梅各负担200元。本案二审期间，当事人没有提交新证据。对原判所认定而为

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终862号上诉人（原审原告）：孙琴玲，女，1982年3月4日出生，汉族，住肥西县。被上诉人（原审被告）：李学梅，女，1975年5月10日出生，汉族，住肥东县。上诉人孙琴玲因与被上诉人李学梅房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（2016）皖0122民初3661号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月22日立案后，依法组成……