房屋租赁合同纠纷 （2016）吉01民终1656号

鲍长义、张全之间签订的《新汉斯舞厅场地房屋租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，属有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务，庭审中，张全否认鲍长义已经向其支付了租金120000元，但从庭审查明的事实看，双方在合同明确约定了租金的给付方式，即签订合同时一次性付清租金，同时，鲍长义亦提供了合同签订日银行取款记录，该记录显示鲍长义在签订合同日在银行取款120000元的事实，因此，应认定鲍长义已经向张全支付了房屋租金。但鲍长义主张张全应全部返还租金120000元，不应全部支持。理由为2014年3月17日，被告张全已经返还给鲍长义20000元租金。故张全应按照合同约定返还鲍长义剩余租金100000元。关于鲍长义主张张全应返还器材及运输费用一节，因鲍长义在庭审中提供证据并非为正规发票且无其他相关有效证据予以支持，故对该部分诉讼请求，一审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条之规定，判决如下：一、解除原告鲍长义与被告张全于2013年11月30日签订的《新汉斯舞厅场地房屋租赁协议书》。二、被告张全于本判决生效后

鲍长义、张全之间签订的《新汉斯舞厅场地房屋租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，属有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务，庭审中，张全否认鲍长义已经向其支付了租金120000元，但从庭审查明的事实看，双方在合同明确约定了租金的给付方式，即签订合同时一次性付清租金，同时，鲍长义亦提供了合同签订日银行取款记录，该记录显示鲍长义在签订合同日在银行取款120000元的事实，因此，应认定鲍长义已经向张全支付了房屋租金。但鲍长义主张张全应全部返还租金120000元，不应全部支持。理由为2014年3月17日，被告张全已经返还给鲍长义20000元租金。故张全应按照合同约定

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1656号上诉人（原审被告）：张全，女，汉族，1961年6月16日生，现住长春市朝阳区。委托代理人：薛斌，吉林源信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲍长义，男，汉族，1982年2月21日生，现住长春市南关区。委托代理人：刘宏威，吉林名瑞律师事务所律师。上诉人张全因房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2015）南民初字第……