房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0702民初1693号
裁判要旨
原、被告签订的《购房协议书》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议自签订时生效，原、被告应当依约履行各自的义务。 虽然协议约定在被告办理完产权证后，原告有先交付4万元购房款的义务，之后才能办理过户手续，但被告具有事先告知原告房产证办理完结的义务，原告陈述被告并未告知其房产证办理情况，原告从邻居处得知诉争房屋产权证书已经办理，联系被告要求支付剩余4万元购房款，被告却要求原告额外支付利息2万元，且未给原告提供支付账号，原告无力将剩余购房款支付给被告，对于原告的陈述，被告未抗辩亦未提交证据反驳，故原告具有不先履行义务的合理抗辩。 原告蔡雅慧按照约定支付给被告购房款共计47万元，履行了协议约定的多数付款义务。 虽然被告已将房屋交付给原告使用，但不动产所有权转移以登记为准，原告购买房屋的目的除占有使用房屋外，还包括将房屋产权变更为其所有。 合同签订于2014年3月，当时已有完税证明，被告未按照协议约定在完税五年后协助原告办理房屋过户手续，应当承担继续履行的义务。 对于原告要求被告配合过户的诉讼请求本院予以支持，办理过户手续的费用由原告负担，同时原告应支付被告剩
摘要
蔡雅慧与郭笑婷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0702民初1693号原告：蔡雅慧，女，1973年7月20日出生，汉族，现住张家口市桥**。 委托诉讼代理人：薛建中（系原告丈夫），1973年10月28日出生，汉族，现住张家口市桥**。 被告：郭笑婷，女，1970年4月29日出生，汉族，现住张家口市桥**。 原告蔡雅慧与被告郭笑婷房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依……