房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终2938号
裁判要旨
王红作为涉案房屋的所有权人，有权处分其名下房屋。双方签订的《二手房购房协议》，系双方真实意思表示，并未违反法律或社会公共利益，应为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。齐长安作为买受人应及时履行付款义务，而王红作为出卖人，应及时履行交付及协助办理过户义务。本案齐长安在合同签订后仅支付了13万元，剩余2万元并未支付；而王红在收到大部分房款后仅仅交付了钥匙，并未依约交付产权证，也未办理过户手续。在协议签订至今，该协议仍处于尚未完全履行状态，房款剩余2万元未支付，产权手续并未办理，可见双方均存在违约责任，应各自承担继续履行的违约责任。但齐长安在购房款仍未付清情形下，即要求王红办理过户手续与《二手房购房协议》约定条款并不相符。齐长安依据其申请出庭作证的证人许丽虹的证人证言欲证明王红同意剩余房款待办理过户后再行支付，但王红对此予以否认。且齐长安申请出庭作证的证人许丽虹，与齐长安系亲戚关系，其证人证言效力偏弱，仅依据证人证言不足以认定双方在签订上述书面协议后就合同主要条款进行了口头变更。故对于齐长安诉讼要求王红协助办理涉案房屋产权手续的诉讼请求，法院不予支持。但齐长安可在付清全部购房款后
摘要
齐长安和王红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2938号上诉人（原审原告、反诉被告）齐长安，男，1957年8月9日出生，汉族，住兰州市安宁区。委托诉讼代理人：唐爱荣，甘肃天马律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王红，女，1956年2月12日出生，汉族，住海南省五指山市温馨花园小区。委托诉讼代理人：张国考，甘肃至行律师事务所律师。上诉人齐长安因与上诉人王红房屋买卖合同纠纷一……