租赁合同纠纷 （2015）扬民终字第01389号

仪化总厂应当对刘云搭建的房屋、树木移植所需费用及鱼塘修建费用予以补偿。理由：1、刘云在承租期间搭建房屋及种植树木已得到仪化总厂的同意。刘云搭建房屋发生在其与仪化总厂履行第一份租赁合同期间，对此，仪化总厂无异议，本院予以确认。第一份合同对于承租期间房屋搭建没有进行约定，刘云提供潘明业出具的证明以证明其搭建房屋已得到仪化总厂的同意，仪化总厂认为其搭建房屋未得到其同意。从房屋搭建时间以及原审对潘明业调查笔录来看，潘明业时为仪化总厂办公室主任，且签订第一份租赁合同时作为仪化总厂的代表在合同中签名，故刘云能够相信潘明业同意其建房可以代表仪化总厂，另，房屋在第一份租赁合同履行期间就已搭建，对此，仪化总厂应当知道且未提出异议，应当认为刘云搭建房屋已得到仪化总厂同意。第一份租赁合同履行期限届满后，双方又签订了第二份租赁合同，第二份租赁合同履行期间，刘云没有进行房屋搭建，其房屋搭建均发生在第一份租赁合同期间。双方在第二份合同所作出不得改变原结构和随意搭建房屋的约定，对第一份合同履行期间搭建的房屋不具有约束力。2、关于仪化总厂是否承担刘云搭建房屋、花木移植费用的问题，刘云搭建房屋、栽种花木已得到仪化总厂的

仪化总厂应当对刘云搭建的房屋、树木移植所需费用及鱼塘修建费用予以补偿。理由：1、刘云在承租期间搭建房屋及种植树木已得到仪化总厂的同意。刘云搭建房屋发生在其与仪化总厂履行第一份租赁合同期间，对此，仪化总厂无异议，本院予以确认。第一份合同对于承租期间房屋搭建没有进行约定，刘云提供潘明业出具的证明以证明其搭建房屋已得到仪化总厂的同意，仪化总厂认为其搭建房屋未得到其同意。从房屋搭建时间以及原审对潘明业调查笔录来看，潘明业时为仪化总厂办公室主任，且签订第一份租赁合同时作为仪化总厂的代表在合同中签名，故刘云能够相信潘明业同意其建房可以代表仪化总厂，另，房屋在第一份租赁合同履行期间就已搭建，对此，仪化总厂应

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）扬民终字第01389号上诉人（原审原告、反诉被告）仪征市化工总厂，住所地仪征市前进路*号。法定代表人潘荣勋，厂长。委托代理人熊爱民，江苏东宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告），刘云，居民。委托代理人王强，江苏中立信律师事务所律师。上诉人仪征市化工总厂（以下简称仪化总厂）因与被上诉人刘云租赁合同纠纷一案，不服江苏省仪征市人民法院于20……