物业服务合同纠纷 （2019）苏1012民初4082号
裁判要旨
原告惠扬物业公司与被告签订的物业管理服务合同是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。 原告惠扬物业公司按约为扬州市江都区清华园小区提供了物业管理服务，田文学为该小区业主，亦享受了服务，原告要求被告给付物业管理服务费的诉讼请求符合合同约定和法律规定，但被告提供的证据能够证明该小区3幢805室房屋2016年11月1日至2017年11月1日为空置，故根据合同约定，被告应交纳的物业管理服务费应为1873元（131.19平方米×0.7元/平方米/月×12月×70%+131.19平方米×0.7元/平方米/月×12月），电梯费为1600元、公共能耗费为480元、垃圾处置费为120元。 原告惠扬公司依合同约定主张违约金200元，亦不违反法律规定，本院依法予以支持。 被告田文学的辩称不足以构成其不缴纳物业费的理由，本院不予采信。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《物业管理条例》第七条第五项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：一、被告田文学于
摘要
4082扬州市惠扬物业服务有限公司与田文学物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1012民初4082号原告：扬州市惠扬物业服务有限公司，住所在扬州市江都区新区龙溪路西侧。 法定代表人：吴浩，该公司经理。 委托诉讼代理人：张能能，该公司法务。 被告:田文学，男，1968年11月26日出生，汉族，住扬州市江都区。 原告扬州市惠扬物业服务有限公司（以下简称惠扬物业公司）与被告田文学物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月5……