租赁合同纠纷 （2019）浙0111民初2304号
裁判要旨
当事人对自己的主张，有责任提供证据，民事诉讼法第六十四条第一款定有明文，物美公司作为本诉原告，戚晓春作为反诉原告，均应对各自权利主张依据的事实举证证明。 物美公司第一项诉求为要求戚晓春支付违约金22800元。 物美公司该诉请的依据为A013-2租赁合同第14.2、15.1条，查14.2条约定，乙方（指戚晓春）有下列行为之一时，物美公司有权单方解除合同且不退还保证金，造成损失的，有权要求赔偿。 该条约定看，当戚晓春发生该条约定的违约情形时，物美公司并不具有请求支付违约金的权利。 又查合同15.1条约定，本协议生效后，除本合同另有约定外，经双方协商一致方可终止本合同，否则提前终止合同的一方视为违约。 甲方违约的，除应将乙方缴纳的履约保证金返还外，还应当以履约保证金一倍数额为限向乙方支付赔偿金；乙方违约的，无权要求甲方返还履约保证金并按履约保证金的一倍向甲方支付违约金。 如属双方过错的，由双方分别承担违约责任。 从该条内容可知，合同当事人适用本条请求对方按履约保证金一倍数额支付违约金的条件为对方发生单方提前终止合同行为，而从物美公司举证及本案查明的事实看，戚晓春对A013-2商铺租赁合同并无
摘要
杭州富阳物美商业有限公司与戚晓春租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初2304号 原告（反诉被告）：杭州富阳物美商业有限公司，统一社会信用代码：91330183668026526E，住所地：杭州市富阳区富春街道龙浦街196号。 法定代表人：种晓兵，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：韩晶，女，1993年12月25日出生，汉族，住杭州市江干区，系该公司法务。 被告（反诉原告）：戚晓春，女，1975……