房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1102民初1844号
裁判要旨
一九一二公司举证的证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。 依据上述有效证据，并结合庭审调查，本院查明如下事实：2014年9月26日，一九一二公司（甲方）与杨孝松（乙方）签订一份《滁州1912文化商业街区店铺租赁经营合同》，约定：一九一二公司将位于滁州市琅琊区育新路158号“滁州1912”文化商业街区9号楼105、106、107、108店铺（面积654.67平方米）出租给乙方经营烤鸭、精品菜。 8、履约保证金。 8.1乙方为保证履行本合同及附件所约定的各项义务和责任，须缴纳给甲方履约保证金，该保证金不作为预付的租金、管理费及推广费，仅为乙方忠实履行合同所约定义务的保证。 履约保证金具体数额见“附件2”。 14、免租与装修。 14.1甲方同意给予乙方“附件2”所列免租期，供乙方进行相关营业前准备，包括装修、装饰、物资进场、营业人员招聘培训等。 免租期包含在租赁期限内。 14.2免租仅限于店铺租金，本合同及附件中约定乙方的其他义务均须履行，如乙方仍需承担装修、管理、推广等其他费用。 14.7在本合同履行期间，如出现因乙方违约行为导致终止，甲方有权按终止
摘要
滁州一九一二文化商业管理有限公司与陈守金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初1844号原告：滁州一九一二文化商业管理有限公司，住所地安徽省滁州市育新东路158号（滁州1912文化商业街区）9幢塔，统一社会信用代码91341102062471270R。 法定代表人：赵文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王晓秀，安徽会峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。 被告：陈守金，男,1……