租赁合同纠纷 （2014）南市民四初字第55号

云蔚公司提交的证据真实客观，内容能够相互印证，形成证据链，本院对云蔚公司提交的证据均予以认定。 根据以上经双方质证过的证据，本院查明：2013年9月18日，原告陈玟宪（乙方）与被告云蔚公司（甲方）签订一份《场地租赁合同》，约定陈玟宪向云蔚公司租赁新民族影城玻璃观光筒E05、E06号铺面经营小吃饮品。乙方须在签订合同二日内一次性支付履约保证金47385元。租赁期为甲方书面通知将承租场地交付乙方之日起3年，即2013年9月18日至2016年9月18日，含1个月装修期，装修期内免交租金，水电、物业、垃圾费等按附件《物业服务合同》约定交纳。如装修期届满时影城尚未试业，免租期延至影城试业为止，如免租期满且影城已试业，从免租期届满之日起乙方按合同约定交纳租金。第一年的月租金14742元，次年月租在第一年月租基础上递增5%，第三年月租在第二年月租基础上递增6%。租金按季交纳，首次交纳时间为甲方书面通知乙方进场装修之日，以后为相应承租期第一个季度开始前五日。租金计算为甲方书面通知影城试业之日起。甲乙双方在正常履行的情况下均不能单方终止合同，否则视为违约，乙方应付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总

陈玟宪诉南宁云蔚装饰工程有限公司一审民事判决书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)南市民四初字第55号 原告（反诉被告）：陈玟宪，男，1970年11月3日出生，台湾地区居民，现住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：胡钦，广西天狮灵动律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜晓玉，广西天狮灵动律师事务所律师。 被告（反诉原告）：南宁云蔚装饰工程有限公司，住所地：南宁市邕武路**澳华农贸市场第****商铺。 法定代表人：林明强……