租赁合同纠纷 （2018）粤01民终18906号
裁判要旨
余兆炽、谭美玉与丁奇志2016年4月28日签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，双方应切实按合同履行。上述合同约定：“租金起算日为2016年5月1日，租赁期限于2026年4月30日终止；本合同经双方签字确认后，乙方在三日内向甲方交纳二个月押金2000元，一个月租金1000元，不含物业管理费等其他各项费用，以后租金按每月支付一次，实行先交租金后使用原则，须提前3日缴纳；今后每年租金在原基础上递增5%；租赁期间物业的所有相关费用由乙方承担，乙方保证在使用物业过程中不破坏房屋的结构，保障房屋的使用安全；租赁期间，甲方不能无故违约，否则需赔付乙方装修损失费用，设备损失费用和人力资源损失费用，按照每平方米叁仟元赔付给乙方作违约金，如乙方违约，甲方即可收回物业自行处理，乙方按照对等的违约赔偿给与甲方，并且没收乙方押金，乙方不可索取装修和其他任何费用；乙方拖欠甲方租金或其它款项，应承担违约责任，每逾期一天按拖欠金额千分之五计付滞纳金，拖欠三十天，甲方有权通知乙方解除本合同”。现双方当事人确认：丁奇志向余兆炽、谭美玉交纳了如下费用：2016年10月17日交纳1000元、2016年12月8日交纳1
摘要
余兆炽、谭美玉租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终18906号上诉人(原审原告)：余兆炽，男，1931年11月11日出生，香港特别行政区居民。上诉人（原审原告）：谭美玉，女，1937年11月26日出生，香港特别行政区居民。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：邱莉莉、覃莉莉，均系广东正大方略律师事务所律师。上诉人（原审被告）：丁奇志，男，1968年1月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区……