租赁合同纠纷 （2018）豫03民终2702号

部分“杨强飞也按约支付了房屋押金及租金”（见一审法院认为部分第五行、第六行）。李红仁辩称，一审法院判决结果符合法律规定，双方合同的解除是由于上诉人未按照合同约定及时缴纳租赁款项，故上诉人的上诉请求不应成立。杨强飞向一审法院起诉请求：1、判令李红仁立即退还杨强飞租房押金25000元；2、判令李红仁赔偿杨强飞装修残值损失32850元；3、判令李红仁向杨强飞支付违约金127380元；4、本案诉讼费由李红仁承担。一审法院认定事实：2015年7月13日，甲方李红仁（出租方）与乙方杨强飞（承租方）签订了《写字楼租赁合同》，约定：甲方将其位于洛阳市西工区升龙广场E区汇金中703、705、706号房屋出租给乙方使用，建筑面积386平方米。租赁期为三年，自2015年8月1日起至2018年7月31日止。但乙方需按时向该物业的物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、室内电费等使用费用。装修免租期为18天，2015年7月13日至2015年7月31日。2015年8月1日至2017年8月1日的租金按建筑面积计算为55元/㎡/月，月租金21230元，租金为每两年上涨10%，乙方按季度支付给甲方租金。乙方按以上约定方式向

杨强飞、李红仁租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终2702号上诉人（原审原告）：杨强飞，男，汉族，1983年12月22日出生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：彭乃虎、许鹏（实习），河南航星律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：李红仁，男，汉族，1972年5月7日出生，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：方菁平，河南大进律师事务所律师。特别授权。上诉人杨强飞因与被上诉人李红……