房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终4929号

上诉人王宏公司在上诉状及二审审理中确认对退还押金6864元及空调费1144元没有异议，本院予以确认。本案二审争议焦点在于双方是否存在关于四个月免租期的约定。被上诉人吴佩虹主张双方口头约定2014年11月18日至2015年3月18日为免租期，此期间免交租金，只需交纳管理费、水费、垃圾费及空调费，其预交的租金系按涉案合同约定租金的五折交纳免租期结束后至2015年9月20日的租金。上诉人王宏公司否认关于免租期的约定，认为被上诉人吴佩虹交纳的租金系按830元/月交纳2014年11月18日至2015年9月20日的租金。被上诉人吴佩虹为证明其主张，提交了落款为“龙珠商城管理处”的《通知》及《收款收据》。首先，《通知》包括“第一年租金5折（含免租期）”等广告内容，上诉人王宏公司在一审质证中亦确认对该证据无异议，虽然该《通知》并非由上诉人王宏公司张贴，但能够体现涉案商场存在免租期等租金优惠情况。其次，涉案租赁合同约定的租期为2014年11月18日至2019年3月30日，《收款收据》显示被上诉人吴佩虹于2014年11月18日将租金交至2015年9月20日，空调费交至2015年9月20日，管理费、水费、垃

深圳市王宏外贸服装批发有限公司与吴佩虹房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终4929号 上诉人（原审被告）：深圳市王宏外贸服装批发有限公司，住所地深圳市龙岗区布吉深惠路102号龙珠商城四楼，组织机构代码723005948。 法定代表人：王成瑛。 委托诉讼代理人：南超，北京市百瑞(深圳)律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴佩虹，女，1981年2月20日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区， 上诉人……