房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民再72号

王宝山于2010年5月11日已为赵建伟、庞晶出具了收条，该收条载明“收到房款从2010年6月25日至2011年6月25日壹拾陆万元整”，且该收条载明“押金一万元整”，王宝山也认可收到押金一万元，但主张未实际收取2011年7月1日赵建伟为其出具的字据上载明的84500元租金。因该字据形成的时间为2011年7月1日，应视为赵建伟对2010年7月25日至2011年2月2日期间未交付租金的认可，双方在租赁协议中也未明确房屋因停水、停电免收租金的条款，且赵建伟、庞晶也未提供证据证明在2010年5月11日足额交纳16万元的事实，故对王宝山提出的庞晶、赵建伟应给付84500元租金的请求予以支持。另根据《中华人民共和国民法通则》的相关规定，延付或拒付租金的诉讼时效为一年。王宝山在2013年3月1日庞晶、赵建伟撤场之时应当知道该二人欠付租金，其权利受到侵害，而王宝山于2015年3月31日才向一审法院提起诉讼，且未向法院提供任何证据证明其诉讼请求存在中断中止的事由，故王宝山提出的庞晶、赵建伟应给付2012年6月26日至2013年3月1日期间租金的诉讼请求已超过一年的诉讼时效，本院不予支持。二审法院判决：一

王宝山于2010年5月11日已为赵建伟、庞晶出具了收条，该收条载明“收到房款从2010年6月25日至2011年6月25日壹拾陆万元整”，且该收条载明“押金一万元整”，王宝山也认可收到押金一万元，但主张未实际收取2011年7月1日赵建伟为其出具的字据上载明的84500元租金。因该字据形成的时间为2011年7月1日，应视为赵建伟对2010年7月25日至2011年2月2日期间未交付租金的认可，双方在租赁协议中也未明确房屋因停水、停电免收租金的条款，且赵建伟、庞晶也未提供证据证明在2010年5月11日足额交纳16万元的事实，故对王宝山提出的庞晶、赵建伟应给付84500元租金的请求予以支持。另根据《中华

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民再72号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：庞晶。委托诉讼代理人：沈超，辽宁联胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：路畅，辽宁联胜律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：王宝山。委托诉讼代理人：殷晓钧，辽宁轩鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：王秀兰。一审被告、二审被上诉人：赵建伟。委托诉讼代理人：沈超，辽宁联胜律师事务所律师。委……