房屋租赁合同纠纷 （2019）皖18民终1591号

本案中，吴连成、黄世元经协商事实上提前终止了原《房屋租赁合同》的履行，对未履行期限对应的租金6000元，黄世元应予返还。黄世元主张的水费150元、更换门锁费用300元、保洁费用500元、房租差价1000元、物业服务费933.75元，原审判决已经予以扣除。黄世元为吴连成向顺鑫房产中介代付中介费1000元，应予以扣除，原审判决未予扣除不当，二审予以纠正。黄世元主张交通费1000元、误工费1300元，无事实根据和法律依据，不予支持。黄世元无证据证明案涉房屋内喷淋、窗帘损坏系吴连成不当使用所致，且黄世元上诉请求也未包含该两项费用，二审对此不予考虑。综上，黄世元尚应返还吴连成房屋租金2116.25元。黄世元的部分上诉请求成立，二审予以支持，对原审判决主文本院作相应变更。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、变更安徽省广德县人民法院（2019）皖1822民初981号民事判决主文第一项为：黄世元于判决生效之日起十日内返还吴连成房屋租金2116.25元; 二、维持安徽省广德县人民法院（2019）皖1822民初981号民事判决主

本案中，吴连成、黄世元经协商事实上提前终止了原《房屋租赁合同》的履行，对未履行期限对应的租金6000元，黄世元应予返还。黄世元主张的水费150元、更换门锁费用300元、保洁费用500元、房租差价1000元、物业服务费933.75元，原审判决已经予以扣除。黄世元为吴连成向顺鑫房产中介代付中介费1000元，应予以扣除，原审判决未予扣除不当，二审予以纠正。黄世元主张交通费1000元、误工费1300元，无事实根据和法律依据，不予支持。黄世元无证据证明案涉房屋内喷淋、窗帘损坏系吴连成不当使用所致，且黄世元上诉请求也未包含该两项费用，二审对此不予考虑。综上，黄世元尚应返还吴连成房屋租金2116.25元。黄

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖18民终1591号 上诉人（原审被告）：黄世元，男，1974年3月4日出生，汉族，住安徽省广德县。 被上诉人（原审原告）：吴连成，男，1963年1月21日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 委托诉讼代理人：杨斌，安徽华睿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜冰凝，安徽华睿律师事务所律师。 上诉人黄世元因与被上诉人吴连成房屋租赁合同纠纷一案，不服安……