恢复原状纠纷 （2020）晋07民终3579号

根据法律规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。民事主体的财产权益，受法律保护。本案中,案外人李新英与被告东蒜峪村委会签订合同，榆次区土地管理部门为李新英发放荒山、荒坡、荒沟、荒滩使用证，李新英依法取得包括涉案主地在内的1900亩土地使用权,且已生效的民事判决书认定双方签订的合同有效。在合同生效期间内,李新英转租给本案原告王林宝，东蒜峪村委会在该合同上加盖公章。根据法律规定以及李新英与被告东蒜峪村委会签订的合同约定，李新英的转租行为报发包方即被告东标峪村委会备案即可，无须再经被告东蒜峪村委会同意。李新英作为土地承包经营权的流转权利方,与原告王林宝所签订的《土地承包经营权流转合同（出租)》未违反法律、行政法规等强制性规定，该合同应系有效合同。

根据法律规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。民事主体的财产权益，受法律保护。本案中,案外人李新英与被告东蒜峪村委会签订合同，榆次区土地管理部门为李新英发放荒山、荒坡、荒沟、荒滩使用证，李新英依法取得包括涉案主地在内的1900亩土地使用权,且已生

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2020)晋07民终3579号上诉人（原审被告）王爱文，男，汉族，1971年3月26日生,榆次区××镇××村村民,住本村。被上诉人（原审原告）王林宝，男，汉族，1964年11月3日生，汉族，住榆次区。委托诉讼代理人张宝恒、杨文政，山西均儒律师事务所律师。原审被告榆次区乌金山镇西蒜峪村村民委员会，住所地榆次区乌金山镇西蒜峪村。上诉人王爱文因恢复原状纠纷一案……