相邻关系纠纷 （2021）津02民终5180号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。造成他人损害的，应当给予赔偿。本案的争议焦点为原告房屋漏水的责任承担与损失赔偿问题。本案中，虽然就漏水原因已不具备鉴定条件，但案件审理期间，被告自行对其卫生间及其自行改至阳台的厨房给、下水进行了改造、维修，且在其改造、维修后，原告家中未再出现漏水情况，同时结合鉴定机构工作函的相关记述，法院认为，现有证据足以证明原告房屋卫生间及厨房确曾出现漏水情况，并应当推定系被告原因造成了原告房屋对应位置的漏水，具体漏水位置应当以鉴定报告中的记载为准。关于维修问题，被告已经在案件审理期间实施了一定的维修行为，且在此之后，原告房屋未再漏水，故此，本案中对维修问题不再涉及，但被告应当保证已经维修的对应位置不再出现漏水情况，否则应当继续维修至不再渗漏为止。关于损失的赔偿问题，鉴定机构在鉴定过程中已经明确，受限于现场实际情况，仅能就装修损失造价进行维修，该意见在鉴定过程中法院已向原告进行释明，原告认可并要求继续鉴定，最终鉴定结论为装修损失数额为3239元，虽然原告对鉴定结论提出异议，认为鉴定机构及鉴定人员存在资质瑕疵、鉴

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。造成他人损害的，应当给予赔偿。本案的争议焦点为原告房屋漏水的责任承担与损失赔偿问题。本案中，虽然就漏水原因已不具备鉴定条件，但案件审理期间，被告自行对其卫生间及其自行改至阳台的厨房给、下水进行了改造、维修，且在其改造、维修后，原告家中未再出现漏水情况，同时结合鉴定机构工作函的相关记述，法院认为，现有证据足以证明原告房屋卫生间及厨房确曾出现漏水情况，并应当推定系被告原因造成了原告房屋对应位置的漏水，具体漏水位置应当以鉴定报告中的记载为准。关于维修问题，被告已经在案件审理期间实施了一定的维修行为，且在此之后，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终5180号上诉人（原审原告）：李志兵，男，1967年3月5日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：李津龙，天津律森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:刘桂忠，男，1969年8月29日出生，汉族，住天津市河东区。上诉人李志兵因与被上诉人刘桂忠相邻关系纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2020）津0102民初2302号民事判决，向……