物业服务合同纠纷 （2017）渝05民终8349号
裁判要旨
重庆融侨锦江物业管理有限公司与融侨长江（重庆）房地产有限公司签订的《前期物业服务合同》、《B区物业服务合同》均是双方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上签订的,形式要件符合相关法律规定,合同内容没有违反法律的禁止性规定,故该合同真实有效,签订该合同的各方当事人应受到约束。原告系北京金辉锦江物业服务有限公司的分支机构，现北京金辉锦江物业服务有限公司将其在重庆市内的各项权利义务让与原告，故原告享有相应权利并承担相应义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，��业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”被告作为B区业主，《前期物业服务合同》、《B区物业服务合同》均对其具有约束力。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告作为小区的物业服务企业，已按合同约定为小区提供了物业服务，被告作为小区业主，按约负有交纳物业服务费的义务。现被告拖欠物
摘要
樊选荣段苈珈与北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终8349号上诉人（原审被告）：樊选荣，女，住重庆市。上诉人（原审被告）：段苈珈，女，住重庆市。二上诉人共同委托诉讼代理人：史俊花，重庆津台律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司，住所地重庆市南岸区铜元局街道风临路8号1栋��统一社会信用代码9150010859368390XU。负责人：金梅，总经理。……