土地租赁合同纠纷 （2014）德中民终字第107号

齐河县人民政府为实施城市规划进行旧城改造需调整使用土地，根据《齐政发（2008）29号函》和有关法律法规，将被告方下属单位齐河石油公司的土地及地上附属物收回，根据双方所签订的收购协议的内容，应属于政府行政征收的行为。但被告中国石化集团资产经营管理有限公司山东石油分公司作为《齐河油库国有土地使用权收回协议书》中的乙方，作为合同当事人，应当严格履行协议书中所约定的义务，虽然双方完成了齐河石油公司油库资产所有权证书的交接，但未按收购协议约定的内容，履行实物交接义务，将土地使用权实际交付给原告方，已构成违约，故对原告方所诉求的要求被告履行《齐河油库国有土地使用权收回协议书》中第四条义务“中国石化集团资产经营管理有限公司山东石油分公司（丙方）保证本协议签订后20个工作日内解除被收储宗地范围内的所有资产租赁关系，完成人员全部撤离，结清水电费等费用，将土地实际使用权交付给乙方”，于法有据、本院予以支持。关于本案争议的焦点问题，本院认为，根据第三人侯树勇与被告方下属的中国石油化工股份有限公司山东齐河分公司与其签订租赁协议书的内容，甲方将其所属办公楼与办公区院落租于乙方使用，租赁期限为三年，自2004年

齐河县人民政府为实施城市规划进行旧城改造需调整使用土地，根据《齐政发（2008）29号函》和有关法律法规，将被告方下属单位齐河石油公司的土地及地上附属物收回，根据双方所签订的收购协议的内容，应属于政府行政征收的行为。但被告中国石化集团资产经营管理有限公司山东石油分公司作为《齐河油库国有土地使用权收回协议书》中的乙方，作为合同当事人，应当严格履行协议书中所约定的义务，虽然双方完成了齐河石油公司油库资产所有权证书的交接，但未按收购协议约定的内容，履行实物交接义务，将土地使用权实际交付给原告方，已构成违约，故对原告方所诉求的要求被告履行《齐河油库国有土地使用权收回协议书》中第四条义务“中国石化集团资

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第107号上诉人（原审第三人）：齐河华明机动车驾驶员培训有限公司。法定代表人：刘云，董事长。委托代理人：陶陆军，齐河县金盾法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：齐河县国有资产管理局（齐河县国有资源管理局）。法定代表人：王丽华，局长。委托代理人：米文涛，女，1974年9月14日出生，回族，齐河县国有资产管理局职员。委托代理人：董永……