排除妨害纠纷 （2021）鄂06民终808号

公民合法的民事权益受法律保护。谢明功、王喜荣之子谢贵珍与范玉勤签订《房屋转让协议》，将其位于襄州区××牌镇下××层的房屋（含院内平房）出售给范玉勤，范玉勤按协议约定给付了购房款，其即享有对该房屋的占有、使用、收益的权利。其后双方又签订了补充协议，但谢贵珍未按协议约定履行，既未返还范玉勤购房款，其父母即谢明功、王喜荣也未按期腾退占有的三间平房。谢明功、王喜荣居住于谢贵珍已出售给范玉勤的三间平房，拒绝腾退的行为侵害了范玉勤对房屋的占有、使用权，对其民事权利构成了妨害，范玉勤的诉讼请求符合法律规定，予以支持。谢明功、王喜荣辩称谢贵珍出售的房屋系其家庭成员共同出资建造及其子谢贵珍已返还范玉勤购房款95万元，但未提供证据证实，对其辩解理由不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条和《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决：谢明功、王喜荣于判决生效后三十日内将其占有的范玉勤已购买的位于襄阳市襄州区伙牌镇下冯村9组的平房三间腾退交还给范玉勤。案件受理费160元，由谢明功、王喜荣负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。谢明功、王喜

公民合法的民事权益受法律保护。谢明功、王喜荣之子谢贵珍与范玉勤签订《房屋转让协议》，将其位于襄州区××牌镇下××层的房屋（含院内平房）出售给范玉勤，范玉勤按协议约定给付了购房款，其即享有对该房屋的占有、使用、收益的权利。其后双方又签订了补充协议，但谢贵珍未按协议约定履行，既未返还范玉勤购房款，其父母即谢明功、王喜荣也未按期腾退占有的三间平房。谢明功、王喜荣居住于谢贵珍已出售给范玉勤的三间平房，拒绝腾退的行为侵害了范玉勤对房屋的占有、使用权，对其民事权利构成了妨害，范玉勤的诉讼请求符合法律规定，予以支持。谢明功、王喜荣辩称谢贵珍出售的房屋系其家庭成员共同出资建造及其子谢贵珍已返还范玉勤购房款95

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终808号上诉人（原审被告）：谢明功，男，1954年12月26日出生，汉族，住襄阳市襄州区。上诉人（原审被告）：王喜荣（谢明功之妻），1954年11月24日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：高玉章，湖北凡成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范玉勤，女，1972年2月20日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：李栋伟，……