物权确认纠纷 （2016）陕01民终9445号

高福珍所诉原始土伙墙及墙基本系解放前王培玉与东临刘生奇两家界墙及墙基，对此双方均无争议。然而王培玉及刘生奇房屋及界墙在解放后均已收归国有，并最终确定子午工商管理所为该幅私改房的土地使用者，故该幅私改房房产及宅基使用权人应属子午工商所。高福珍诉称1995年子午村曾将王培玉的房屋宅基与其老庄基予以调换，其调换后的宅基长宽大小随同王培玉庄基一节，因该幅私改房宅基国家相关部门后期已确权为子午工商所，王培玉房屋及庄基法律上已经不能被国家认可，现高福珍诉请要求按照解放前王培玉庄基及伙墙根基从中分割庄基界墙法律上已经不可能实现。同时，根据高福珍出具的子午村及子午镇政府证明来看，该证明仅批准高福珍在私改房遗址上建房，但对于房屋庄基长宽、面积并未丈量确定，高福珍庄基宽度不清，该证明并不能确定王培玉与刘生奇原界墙处于高福珍庄基之内。另外，根据高新权提供的《村民宅基占用非耕地审批表》来看，庄基宽度为6.6米，再结合实际勘察丈量结果，高新权庄基批准宽度亦未达到高福珍所述土伙墙墙根处。综上，高福珍庄基宽度不清，东临界限并不明确，故高福珍所述其与高新权存在土伙墙及土伙墙墙基事实一节，缺乏合法有效证据证明，不予采信

高福珍所诉原始土伙墙及墙基本系解放前王培玉与东临刘生奇两家界墙及墙基，对此双方均无争议。然而王培玉及刘生奇房屋及界墙在解放后均已收归国有，并最终确定子午工商管理所为该幅私改房的土地使用者，故该幅私改房房产及宅基使用权人应属子午工商所。高福珍诉称1995年子午村曾将王培玉的房屋宅基与其老庄基予以调换，其调换后的宅基长宽大小随同王培玉庄基一节，因该幅私改房宅基国家相关部门后期已确权为子午工商所，王培玉房屋及庄基法律上已经不能被国家认可，现高福珍诉请要求按照解放前王培玉庄基及伙墙根基从中分割庄基界墙法律上已经不可能实现。同时，根据高福珍出具的子午村及子午镇政府证明来看，该证明仅批准高福珍在私改房遗址

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终9445号上诉人（原审原告）：高福珍，又名高旭辉，男，1953年10月4日出生，汉族，西安市长安区村民，住。委托诉讼代理人：闫等侠，女，1954年11月4日出生，汉族，西安市长安区村民，住，系高福珍妻子。委托诉讼代理人：高瑞英，女，1979年12月10日出生，汉族，西安市长安区村民，住，系高福珍之女。被上诉人（原审被告）：高新权，男，……