房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终2762号

本案的争议在于：1、苗仅春是否存在违约行为；2、李桂宝要求苗仅春协助办理过户登记的诉求是否超过诉讼时效。苗仅春是否存在违约行为的问题。李桂宝陈述，苗仅春未到房产登记部门协助办理过户登记，存在违约行为，应承担违约金2万元，李桂宝提供了双方签订的协议、到庭证人杜某某的证言，经过庭审质证。苗仅春陈述，自己已按约交付了房屋及产权证、身份证复印件材料，按原协议配合过户没问题，但现在不同意再网签合同，有庭审陈述笔录、质证笔录在卷。一审法院认证意见是，双方协议并没有约定苗仅春到房产部门协助办理过户登记，属约定不明，不能认定苗仅春存在违约行为，故对李桂宝要求苗仅春承担违约金2万元的诉讼请求，不予支持。李桂宝要求苗仅春协助办理过户登记的诉求是否超过诉讼时效。苗仅春主张已超过诉讼时效，应驳回李桂宝的诉讼请求。一审法院认为，双方协议并未明确办理过户登记的时限，李桂宝在协议签订后，自选时间办理过户，现有证据证明的事实得不出李桂宝在取得房屋后立即要求办理房屋过户手续的结论。双方协议买卖房屋，李桂宝可随时办理过户，时隔多年，房屋过户的登记手续仍可办理，还未超过20年诉讼时效，故对于苗仅春关于李桂宝诉求超过诉讼时效

本案的争议在于：1、苗仅春是否存在违约行为；2、李桂宝要求苗仅春协助办理过户登记的诉求是否超过诉讼时效。苗仅春是否存在违约行为的问题。李桂宝陈述，苗仅春未到房产登记部门协助办理过户登记，存在违约行为，应承担违约金2万元，李桂宝提供了双方签订的协议、到庭证人杜某某的证言，经过庭审质证。苗仅春陈述，自己已按约交付了房屋及产权证、身份证复印件材料，按原协议配合过户没问题，但现在不同意再网签合同，有庭审陈述笔录、质证笔录在卷。一审法院认证意见是，双方协议并没有约定苗仅春到房产部门协助办理过户登记，属约定不明，不能认定苗仅春存在违约行为，故对李桂宝要求苗仅春承担违约金2万元的诉讼请求，不予支持。李桂宝要

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终2762号上诉人（原审被告）：苗仅春，男，1977年4月13日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：朱军，江苏圣火律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂宝，男，1970年8月25日出生,汉族，住淮安市淮安区。上诉人苗仅春因与被上诉人李桂宝房屋买卖合同纠纷一案，不服淮安市淮安区人民法院（2021）苏0803民初1810号民事判……