装饰装修合同纠纷 （2019）黔05民终2704号

原、被告签订的合同虽系原告提供的格式合同，但被告对合同条款未提出异议，该合同内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。一、关于被告应否向原告支付装修工程尾款的问题。本案系装饰装修合同纠纷，属于建设工程合同项下的合同纠纷。在本案中原告将装修完毕的房屋交付给被告使用，经双方协商后对工程款等进行结算，并对装修尾款进行了确认，被告的上述行为可视为是对原告完成装修工作的认可，被告应当向原告支付相应的装修款。被告以案涉装修工程存在质量问题为由拒付装修尾款的抗辩，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”之规定，被告已搬进涉案房屋入住并使用至今，故其提出的抗辩理由不能成立。被告提出的装修工程质量问题属于保修义务，可另案主张。二、关于装修尾款数额的认定。根据双方签字确认的《欠款单》记载的所欠装修工程款为68,800.00元，扣除被告2017年8月29日后向原告支付的20,00

原、被告签订的合同虽系原告提供的格式合同，但被告对合同条款未提出异议，该合同内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。一、关于被告应否向原告支付装修工程尾款的问题。本案系装饰装修合同纠纷，属于建设工程合同项下的合同纠纷。在本案中原告将装修完毕的房屋交付给被告使用，经双方协商后对工程款等进行结算，并对装修尾款进行了确认，被告的上述行为可视为是对原告完成装修工作的认可，被告应当向原告支付相应的装修款。被告以案涉装修工程存在质量问题为由拒付装修尾款的抗辩，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终2704号 上诉人（原审被告）：王景会，女，1977年1月17日出生，汉族，户籍地贵州省赫章县，现住贵州省赫章县。 被上诉人（原审原告）：贵州荣焓物业服务有限公司，住所地：赫章县西城区玉锦小区，统一社会信用代码：91520527584136779D。 法定代表人：刘泽美，总经理。 上诉人王景会因与被上诉人贵州荣焓物业服务有限公司（……