房屋租赁合同纠纷 （2021）湘06民终966号

到7月8日才解除租赁合同。上诉人2020年5月9日就已经口头和短信提出解除，5月19日邮寄书面解除通知书，5月29日向法院起诉要求解除。到7月8日法院才将应诉通知送达杜春梅，耽误的时间是法院造成的。法院对解除合同的时间理解有误，造成20万元损失应进行国家赔偿。因此本案最晚的解除时间也是起诉之日2020年5月29日。一审法官认为上诉人至今未向杜春梅返还租赁物与事实不符。租赁物是一个场地，一直都是在杜小毛和杜春梅的控制下，从来都没有办理正式的移交手续，何来返还。退一万步说，2020年5月19日李良涛发出书面的解除合同到达之日，即正式解除了合同，如果杜小毛一直不回应，法院就认为没有返还租赁物并要求继续承担场地租金，明显不符合事实和法律。上诉人向一审法院申请调取证据，一审法院并未调取证据，导致事实不清。一审中上诉人曾向法院提出到岳阳楼公安分局和岳阳楼区文化局调取证明，证明被查封的真实原因，但法院未调查也未在判决书中论述。一审法院适用法律错误。一审法院错误认为上诉人违约。上诉人按两个合同约定支付360000元，而杜小毛未出一分钱，对方明显是违约方。2.双方解除合同的时间最迟应为起诉之日2020年

到7月8日才解除租赁合同。上诉人2020年5月9日就已经口头和短信提出解除，5月19日邮寄书面解除通知书，5月29日向法院起诉要求解除。到7月8日法院才将应诉通知送达杜春梅，耽误的时间是法院造成的。法院对解除合同的时间理解有误，造成20万元损失应进行国家赔偿。因此本案最晚的解除时间也是起诉之日2020年5月29日。一审法官认为上诉人至今未向杜春梅返还租赁物与事实不符。租赁物是一个场地，一直都是在杜小毛和杜春梅的控制下，从来都没有办理正式的移交手续，何来返还。退一万步说，2020年5月19日李良涛发出书面的解除合同到达之日，即正式解除了合同，如果杜小毛一直不回应，法院就认为没有返还租赁物并要求继

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终966号上诉人（原审原告）：李良涛，男，1982年5月12日出生，汉族，汉川市人，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：孙志军，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙志林，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜春梅，女，1981年2月15日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：郑柳钦，湖南思阳律师事务所……