房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终1830号

陈志勇、黄丽美与陈雅露、林有清签订的《转让书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方均应按协议约定内容全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条的规定“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”，本案陈志勇负有向陈雅露、林有清支付购房款的义务，陈雅露、林有清负有协助陈志勇办理讼争房屋的国有土地使用证转移登记手续的义务，且上述义务没有先后履行顺序，依法应当同时履行；陈志勇要求陈雅露、林有清协助其办理讼争房屋的国有土地使用证转移登记手续并承担其支付的律师费11000元，因陈志勇尚未向陈雅露、林有清支付购房款，陈雅露、林有清有权拒绝陈志勇的履行要求，故该主张缺乏法律依据，依法不予支持，应予驳回；至于陈志勇向陈某支付购房款180000元，可另案处理。陈雅露、林有清反诉请求解除与陈志勇签订的《转让书》，判决陈志勇立即将讼争房屋归还陈雅露、林有清及办理过户相关手续，并判令陈志勇支付自2010年2月6日起至实际归还房屋之日止按每月租

陈志勇、黄丽美与陈雅露、林有清签订的《转让书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方均应按协议约定内容全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条的规定“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”，本案陈志勇负有向陈雅露、林有清支付购房款的义务，陈雅露、林有清负有协助陈志勇办理讼争房屋的国有土地使用证转移登记手续的义务，且上述义务没有先后履行顺序，依法应当同时履行；陈志勇要求陈雅露、林有清协助其办理讼争房屋的国有土地使用证转移登

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1830号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈志勇，男，1985年7月24日出生，汉族，住龙海市，委托诉讼代理人：林海木，福建嘉铠律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈雅露，女，1982年9月23日出生，汉族，住龙海市，委托诉讼代理人：李勇敢、叶小青，福建兴南律师事务所。上诉人（原审被告、反诉原告）：林有清，男，1980年12月……